Hypotéka alebo úver. Viete aký je medzi nimi rozdiel?

S týmto dvoma pojmami, teda hypotéka a úver, sa pravdepodobne stretávate pomerne často. Viete však, aký je v nich rozdiel?



Hypotéka

Pri oboch typoch pôžičky, musíte banke dokladovať, že ju budete schopní splácať. To je aj prvý výrazný rozdiel. Pri hypotéke zakladáte nehnuteľnosť. Ňou v podstate ručíte. Ak by ste teda neboli schopní splácať splátky, exekúciou by ste nemali prísť o nič iné ako o túto nehnuteľnosť. Hypotéky sa preto využívajú hlavne vtedy, keď si chcete zabezpečiť vlastné bývanie. Ich výhodou je, že sú spravidla poskytované na dlhšiu dobu a aj úroková sadzba je nižšia. Vo väčšine prípadov sa pohybuje okolo troch až tri a pol percenta.

Hypotéky sú v súčasnosti výhodné hlavne pre mladých ľudí. Po splnení niektorých podmienok, totiž štát na tento typ pôžičky môže prispieť sumou do výšky troch percent.



Spotrebný úver

Pri spotrebnom úvere je doma splácania nepomerne kratšia. Vo väčšine prípadov sa tento typ pôžičky poskytuje maximálne na dobu desiatich rokov, častejšie je to ale omnoho kratšie obdobie. V tomto prípade bývajú úroky vyššie ako aj výška mesačnej splátky. Takže ak peniaze chcete využiť vyslovene na kúpu bytu, domu, alebo pozemku, siahnite skôr po hypotéke
Aj pri spotrebnom úvere musíte banke doložiť „papier“ o tom, že peniaze budete schopní splácať. Na rozdiel od hypotéky, musíte predložiť pracovnú zmluvu na trvalý pracovný pomer, uzavretý ideálne na dobu neurčitú. Taktiež musíte dokladovať výšku vášho príjmu. V prípade živnostníkov, svoj príjem preukážete minuloročným daňovým priznaním.

Spotrebný úver môžete minúť na čokoľvek

Spotrebný úver môžete minúť podľa toho, na čo peniaze potrebujete. Takýto produkt banky zvyknú označovať ako „úver na čokoľvek“. V prípade, že sa napríklad chystáte rekonštruovať byt, či dom, môžete siahnuť aj po stavebnom sporení, alebo type pôžičky, ktorá je určený len na práce, poprípade materiál spojený s rekonštrukciou.